Verstehen. Begleiten. Verbinden.
Ihre Immobilie verdient einen Partner mit Marktverständnis, Praxis und Herzblut.
Ich begleite Eigentümer, Käufer und Investoren bei Immobilienprojekten in der Schweiz und Ungarn – von der Bewertung über den Verkauf bis zur Projektentwicklung.
Immobilienbewertung
Wir erstellen Bewertungsgutachten nach SIV-Standard für Privat- und Geschäftsliegenschaften. Unsere Ertragswertberechnung basiert auf den effektiven oder theoretisch erzielbaren Mieteinnahmen. Nach Berücksichtigung des Zustands der baulichen Substanz leitet sich der Verkehrswert direkt daraus ab.
Zur Verkaufspreisoptimierung lassen sich verschiedene Szenarien baulicher Veränderungen betrachten, die den Ertragswert erhöhen. Sie möchten schnell eine grobe Vorstellung vom aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Unsere Marktwertschätzung ist kostenlos und basiert auf Vergleichswerten ähnlicher Objekte.
Projektentwicklung
Wir unterstützen Sie umfassend bei Umbau- und Entwicklungsprojekten. Ausgangslage ist immer eine strategische Marktanalyse, die sicherstellt, dass das Projekt die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer- oder Mieterschaft optimal abdeckt und die bestmögliche Wertschöpfung erzielt.
Gerade bei Altbauten ist das Kosten-Nutzen-Verhältnis struktureller Änderungen sorgfältig abzuwägen – das kann den realisierbaren Wert eines Objekts entscheidend beeinflussen.
Laufende Projekte: 4-Familienhaus Schaffhausen/Hemmental · Zweifamilienhaus Hemmental
Transparent & fair kalkuliert
Wir rechnen unsere Leistungen nach einem transparenten, fairen Kostenmodell ab.
Verkauf
4'000 CHF Fixkostenanteil
ab 1,5 % Provision
Deckt Schätzgutachten, Verkaufsdokumentation sowie Marketing- und Insertionskosten für 6 Monate.
Bewertung*
| Einfamilienhaus / Stockwerkeigentum | ab 980 CHF |
| Mehrfamilienhaus bis 6 Wohneinheiten | ab 1'480 CHF |
| MFH mit mehr als 6 Einheiten | auf Anfrage |
| Wohn- und Geschäftshaus | auf Anfrage |
| Gewerbe | auf Anfrage |
* Gutachten nach SIV (Schweizer Immobilienschätzer-Verband)
Entwicklung
nach Aufwand
Der Stundensatz orientiert sich am Pensum und an der konkreten Tätigkeit.
Berechnungsbeispiele für Objektverkäufe
| Verkaufspreis | Fixkostenanteil | Provision | Gesamtkosten |
|---|---|---|---|
| 700'000 | 4'000 | 12'250 | 16'250 CHF |
| 1'000'000 | 4'000 | 15'000 | 19'000 CHF |
| 1'500'000 | 4'000 | 22'500 | 26'500 CHF |
Beratung auch in ungarischer Sprache möglich · Tanácsadás magyarul.